- Как ще коментирате заявките за оценка на инвестиционните проекти и тяхното развитие през последните години?
- След 2021 г. оценките, които изготвяме за нашите клиенти, навлязоха отново в широк спектър след застоя по време на пандемичната криза – оценяваме инвестиционни проекти за различни сфери: жилищна, логистична, индустриална, хотели. Активността на инвестиционния пазар много бързо се усеща от оценителския бизнес, защото ние сме част от този процес от самото начало и съпътстваме инвеститорите до финализиране на проекта. От съществено значение е доверието, което ще изградим с клиента, защото ние сме негов консултант по пътя към ефективната реализация. Ние често предлагаме освен нормативно изискуемите оценки на обезпеченията и допълнителни услуги, които да измерят финансовата ценност и устойчивост на активите, рентабилността и предполагаемите рискове.
Вярвам, че успешните инвеститори днес познават позитивите от професионалните експертни оценки и ползват тези консултации, за да управляват максимално ефективно своите активи.
- Един от фокусите на брой 4 на списание ГРАДЪТ са хотелските проекти - какви са особеностите на оценяването на такъв тип активи и на развитието на този бизнес сектор?
- Ретроспективно погледнато, този бизнес сектор отбеляза най-голям срив в резултат на пандемията и бързо се наложи да се съобразяват с новите изисквания на пазара – противоепидемични мерки, устойчивост в управлението и развитието, поддръжката на активите. Този повратен момент породи различно поведение в различните участници на пазара и те избраха различни бизнес модели, които да следват. Някои от хотелите решиха да се ребрандират и да заложат на утвърдена международна марка като гаранция за качество и ниво на обслужване. Други инвестираха в реновации, за да повишат нивото на предоставените услуги, но има и такива, които решиха да излязат от инвестициите и да се пренасочат към друг бизнес сегмент. Добър тласък получиха хотелите от СПА сектора през последните години, защото това е бизнес с целогодишна активност и отбелязва добра заетост през целия период.
Ние в "Адванс" оценяваме повечето от водещите хотели в страната и следим активно тенденциите на този бизнес сектор. Можем да заявим, че в момента има инвестиционни активности в този сегмент, и очакваме, че с правилно бизнес поведение потенциалът за реализация на хотелите у нас ще се повишава.